Аналитический отчет по рынку элитной загородной недвижимости. » Русская недвижимость - частные бесплатные объявления. Продажа, покупка недвижимости в России.

Русская Недвижимость

(499) 704-13-12
[sape]

Аналитический отчет по рынку элитной загородной недвижимости.

21-05-2012, 16:21
Регион: Новости
Свой годовой аналитический обзор по рынку элитной загородной недвижимости представила компания Contact Real Estate. Судя по данным, отраженным в отчете с марта 2011 по март 2012 года покупательская активность пошла вверх, этот факт подтвержден количеством заключенных контрактов (около 520 проданных объектов), то есть в среднем чуть более 40 сделок в месяц. Также можно привести следующее процентное соотношение: сделки с коттеджами и договором строительства 56%, приобретение участков без договора подряда 23% и покупка таунхаусов 21%.

От общего количества заключенных сделок около 60 % составило Новорижское/Ильинское направление, оно было самым востребованным. Максимальным покупательским спросом на этом отрезке пользовались участки «Павлово» и «Павлово-2», а также загородная недвижимость Villagio Estate. Наибольший интерес на Дмитровском направлении вызывал поселок «Пестово», а «Мартемьяново» в свою очередь, завоевало популярность на Киевском направлении.
Как замечает, руководитель департамента загородной недвижимости этой компании, Алсу Хамидуллина, спрос на таунхаусы несколько ниже, чем на участки без договора строительства. Такая ситуация вполне закономерна и определена намерением приобретателя строить дом собственными силами, так как это не только дешевле, чем покупка готового жилья, но и такой дом будет полностью отвечать всем его требованиям и запросам.

Но несмотря на наметившуюся тенденцию, приобретение готового жилья пока более востребовано и для большинства клиентов более привлекательна. В данной сфере загородной недвижимости наиболее актуальны цены в разбросе от 1 до 2 млн. долларов США. Надо отметить увеличение цен на участки без застройки, которое связано с появлением на рынке дорогих объектов. В остальном ценовые колебания были незначительны и малозаметны.

Аналитики компании Contact Real Estate уверенно заявляют, что увеличения цен на рынке загородной недвижимости ожидать не приходится, даже если спрос останется на прежнем уровне, а число сделок не поднимется выше отметки анализируемого периода.

Похожие объявления:

Страхования недвижимости
Для управляющего страхование — это способ поддержания стоимости вверенного ему недвижимого имущества.Для покрытия предусмотренного снижения стоимости управляющий может создавать в рамках долгосрочного планирования резервные и амортизационные фонды, страхо ... Читать

Понятие рынка недвижимости
С момента принятия законодательных документов о приватизации жилья и предприятий (1991 г.), легализовавших рыночные отношения в сфере недвижимости, начал бурно формироваться российский рынок недвижимости.Рынок недвижимости представляет собой совокупность ... Читать

Субъекты рынка недвижимости
На рынке недвижимости сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие повышению эффективности его оборота.Различают следующие субъекты рынка недвижимости. Это во-первых , покупатели (юридические и физические лица), инвестор ... Читать

Новый налог на недвижимость – хорошо или плохо?
Владельцы малогабаритных квартир сэкономят на налогах В интервью «Российской газете» 1 марта сего года глава ФНС Мишустин заявил, что с 2013 года будут освобождены от налога на недвижимость владельцы квартир, площадь которых менее 50м2. Он также сказал, ч ... Читать

От каких факторов зависит рост спроса на недвижимость?
На повышение и понижение цен, а также на поведение самого рынка недвижимости влияет значительное количество факторов. К ним относится изменение инфраструктуры города, поправки в законодательство, строительство дорого федерального значения и т.д. Также, с ... Читать