Покупка квартиры полностью в кредит » Русская недвижимость - частные бесплатные объявления. Продажа, покупка недвижимости в России.

Русская Недвижимость

(499) 704-13-12
[sape]

Покупка квартиры полностью в кредит

24-09-2013, 12:10
Регион: Статьи
Перед принятием решения приобрести в кредит квартиру, необходимо оценить свои возможности оплачивать длительную ссуду. Проанализируйте такие показатели, как цена квартиры, сколько на данный момент у вас имеется накопленных денег для первого взноса и общий доход членов семьи. Учтите сколько лет вам осталось работать до пенсии, и помните, что ипотечные платежи не должны быть больше сорока процентов семейного дохода.

Просчитайте все, и если окажется, что на кредит понадобится не слишком большая сумма, подумайте о потребительском кредите. Даже если ставка по этому кредиту будет больше, все равно его оформление выйдет вам дешевле. Вы сэкономите на самом оформлении кредита и на обязательном комплексном страховании.

Если вы определите, что вам вполне доступен ипотечный кредит, переходите к выбору ипотечной программы. Обратите особое внимание на процентные ставки. Если в формулировке имеется такое определение ставки как «от 10%», это вероятнее всего означает наличие определенных условий со стороны банка для получения минимальной 10-ти процентной ставки.

Чтобы иметь полную картину, просмотрите несколько программ различных банков, а затем свяжитесь с представителями этих заведений и обсудите еще раз условия кредитования. Иногда в процессе общения выясняются определенные нюансы, который могут повлиять на ваш выбор.

Проконсультировавшись с работниками банков, и выбрав для себя приемлемые программы, подайте заявку с полным пакетом в два или три банка и ожидайте решения, которое будет принято на протяжении одного месяца. Выбор нескольких банком, увеличивает шанс получить ипотеку, так как один из них, возможно, откажет в предоставлении кредита. Если же все банки дадут положительный ответ, у вас будет дополнительный выбор.

Далее переходим к подбору квартиры с учетом требования к ипотечному жилью. Договор на кредит будет заключен после того как выбранная квартира одобрена банком.

Обмен денег на недвижимость проходит в несколько этапов. При условии договоренности покупателя и продавца, возможно внесение некоторой суммы в залог, чтобы подтвердить свое желание купить данную недвижимость. Чаше всего сумма эта по сравнению со стоимость квартиры не существенна, однако достаточно ощутима при разрыве сделки. Основную сумму денег продавец получает после проведения государственной регистрации сделки. Некоторые банки, позволяют передачу денег продавцу до регистрации, но при этом требуют уплатить определенный дополнительный сбор.

Существует два способа взаимных расчетов между участниками сделки при покупке квартиры через ипотечный кредит. Первый способ заключается в передаче денег наличными через сейфовую ячейку, второй – это безналичный расчет. Более распространено использование сейфов банковской ячейки, в которую закладывают наличные деньги в полной сумме кредита. Доступ к этой ячейке заинтересованные лица, а именно банк покупатель и продавец, получают только при соблюдении ранее оговоренных условий.

Похожие объявления:

Страхования недвижимости
Для управляющего страхование — это способ поддержания стоимости вверенного ему недвижимого имущества.Для покрытия предусмотренного снижения стоимости управляющий может создавать в рамках долгосрочного планирования резервные и амортизационные фонды, страхо ... Читать

Понятие рынка недвижимости
С момента принятия законодательных документов о приватизации жилья и предприятий (1991 г.), легализовавших рыночные отношения в сфере недвижимости, начал бурно формироваться российский рынок недвижимости.Рынок недвижимости представляет собой совокупность ... Читать

Субъекты рынка недвижимости
На рынке недвижимости сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие повышению эффективности его оборота.Различают следующие субъекты рынка недвижимости. Это во-первых , покупатели (юридические и физические лица), инвестор ... Читать

Несколько советов о том, как правильно арендовать квартиру.
Пожалуй, каждый из нас хотя бы некоторое время жил в съемной квартире.Как показывает статистика, чаще всего жилье арендуют студенты, приехавшие учиться из другого города, молодые семьи. Среди арендующих есть и такие, кто в стремлении быть самостоятельным ... Читать

Покупаем квартиру. Как проверить продавца
Юристы, которые сопровождают сделки по купле-продаже объектов недвижимости, имеют определенный свод правил. С их помощью сделку можно проверить на юридическую чистоту. В процессе проведения собственной сделки вы тоже можете воспользоваться этими правилами ... Читать