Документы для купли-продажи недвижимости » Русская недвижимость - частные бесплатные объявления. Продажа, покупка недвижимости в России.

Русская Недвижимость

(499) 704-13-12
[sape]

Документы для купли-продажи недвижимости

7-08-2012, 13:56
Регион: Статьи
Одним из самых сложных видов сделок, оформляемых нотариально, являются сделки купли-продажи недвижимости. Несмотря на то, что сам процесс подробно оговорен в действующем законодательстве, что подробно и четко прописаны права и обязанности сторон, в действительности же сложно избежать подводных камней. Самым лучшим вариантом, который подстрахует от дорогостоящей ошибки, будет обратиться к профессиональным агентам рынка недвижимости.

Все документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи недвижимости собрать самостоятельно довольно просто. Например, для продажи квартиры понадобится ряд документов:

1. Документация БТИ, которая включает в себя план жилого помещения, а так же его технический паспорт. Этот документ можно получить в местном Бюро Технической Инвентаризации. Чтобы получить такую бумагу потребуется предоставить необходимые правоустанавливающие документы на недвижимость и паспорт. После того как сотрудник БТИ посетит объект документы можно будет получить, стоит процедура около 1,5 – 2 тысяч рублей, и действительны они в течение года. План квартиры и технический паспорт обязательны для оформления сделки купли-продажи недвижимости.
2. Следующий документ – выписка из домовой книги. Ее можно получить в управляющей эксплуатационной организации: ЖСК, ЖКХ, РЭУ и так далее. В этой выписке содержатся сведения о прописанных в квартире на текущий момент, а также о том, кто был прописан там ранее. Данная информация позволит выяснить юридическую чистоту квартиры, следовательно она также необходима для оформления сделки.
3. Далее потребуется получить в управляющей компании либо в едином расчетно-информационном центре (ЕИРЦ) копию лицевого счета, а так же справку о задолженности по оплате коммунальных услуг. Перечисленные выше документы действительны на срок одного месяца.

Кроме обозначенного обычного набора документов для оформления сделки купли-продажи квартиры, скорее всего, потребуются дополнительные документы. Это уже зависти от конкретной ситуации, например если продавец состоит в браке, необходимо разрешение для проведения сделки со стороны второго супруга, если покупаемая площадь является частью коммунальной квартиры, то потребуется согласие от всех собственников. А если с семье продавца есть несовершеннолетние дети, то потребуется согласование со стороны органов опеки, которые обязаны будут проследить, что права ребенка не нарушаются и он получит в новом жилье не меньше квадратных метров, чем сейчас на него приходится.

Похожие объявления:

Страхования недвижимости
Для управляющего страхование — это способ поддержания стоимости вверенного ему недвижимого имущества.Для покрытия предусмотренного снижения стоимости управляющий может создавать в рамках долгосрочного планирования резервные и амортизационные фонды, страхо ... Читать

Субъекты рынка недвижимости
На рынке недвижимости сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие повышению эффективности его оборота.Различают следующие субъекты рынка недвижимости. Это во-первых , покупатели (юридические и физические лица), инвестор ... Читать

Несколько советов о том, как правильно арендовать квартиру.
Пожалуй, каждый из нас хотя бы некоторое время жил в съемной квартире.Как показывает статистика, чаще всего жилье арендуют студенты, приехавшие учиться из другого города, молодые семьи. Среди арендующих есть и такие, кто в стремлении быть самостоятельным ... Читать

Понятие рынка недвижимости
С момента принятия законодательных документов о приватизации жилья и предприятий (1991 г.), легализовавших рыночные отношения в сфере недвижимости, начал бурно формироваться российский рынок недвижимости.Рынок недвижимости представляет собой совокупность ... Читать

Покупаем квартиру. Как проверить продавца
Юристы, которые сопровождают сделки по купле-продаже объектов недвижимости, имеют определенный свод правил. С их помощью сделку можно проверить на юридическую чистоту. В процессе проведения собственной сделки вы тоже можете воспользоваться этими правилами ... Читать