Ипотечное страхование – особенности договора » Русская недвижимость - частные бесплатные объявления. Продажа, покупка недвижимости в России.

Русская Недвижимость

(499) 704-13-12
[sape]

Ипотечное страхование – особенности договора

30-09-2013, 11:26
Регион: Статьи

Выдавая заемщику ипотечный кредит для приобретения нового жилья, банк обязует
его также оформить договор страхования. Тем самым банк старается максимально
снизить свои риски невозврата кредита на случай, если кредитозаемщик по
определенным причинам, указанным в договоре страхования, не сможет далее
выплачивать задолженность по кредиту. Бремя ответственности в этом случае
переляжет на плечи страховой компании.


Поэтому заемщик заключает со страховой компанией договор «Комплексного
ипотечного страхования». Из названия видно, что в одном договоре присутствуют
несколько видов страхования.



  1. Страхование имущества – страхуется жилье (квартира, дом), приобретаемые
    заемщиком в ипотеку. Страхование осуществляется на случай, если в результате
    событий, перечисленных в договоре как страховые риски, а именно: пожар,
    стихийные бедствия, воздействие воды, противоправные действия третьих лиц,
    падение летающих предметов и др., произойдет утрата или повреждение
    имущества.

    Если наступает какое-либо из перечисленных событий, страховая компания
    прежде всего осуществляет выплату банку-кредитору в размере непогашенной
    задолженности по кредиту. Если же размер задолженности меньше размера
    ущерба, остаток средств выплачивается страхователю.

    Тариф зависит от следующих факторов: тип жилья (квартира, дом), первичное
    или вторичное жилье, год постройки, материал стен.

  2. Страхование жизни и здоровья кредитозаемщика и, если есть, созаемщика.
    Предназначено для того, что если из-за несчастного случая или вследствие
    болезни застрахованное лицо лишится трудоспособности (будет назначена
    инвалидность) или наступит его смерть, то задолженность по кредиту погасит
    страховая компания. Оставшаяся часть средств перечисляется застрахованному
    или его наследникам.

    Тариф по этому виду зависит от факторов: возраст и пол застрахованного,
    состояние здоровья, профессия, увлечение экстремальными видами спорта.

  3. Страхование титула – осуществляется на случай лишения собственника права
    собственности на приобретенное жилье.

    Тариф зависит от: первичное или вторичное жилье приобретается, количество
    предыдущих собственников.


Договор страхования оформляется на срок действия ипотечного договора.
Ежегодно страхователь осуществляет очередной платеж с учетом изменения страховой
суммы.


Страховая сумма определяется равной размеру выданного кредита, увеличенного
на величину процентной ставки. Перерасчет страховой суммы осуществляется
ежегодно, в зависимости от погашенной суммы кредита, т.е. страховая сумма
постепенно снижается.


Размер ежегодного страхового взноса составляет, как правило, 1.2 – 3% от
страховой суммы.


Можно ли получить ипотечный кредит без страховки? Да, можно. Но в таком
случае банк увеличивает процентную ставку и платить нужно будет практически
столько, как и со страховкой, но защиты, которую предоставляет страховая
компания, не будет.


Похожие объявления:

Страхования недвижимости
Для управляющего страхование — это способ поддержания стоимости вверенного ему недвижимого имущества.Для покрытия предусмотренного снижения стоимости управляющий может создавать в рамках долгосрочного планирования резервные и амортизационные фонды, страхо ... Читать

С чем сталкиваются ипотечные должники? Как банк помогает решить проблемы? Н ...
Очень часто в регионах происходит выселение из квартир участников проекта «Доступное жилье», которые имеют долги по ипотеке. Заемщики изначально неверно рассчитывают свои финансовые возможности, из-за чего возникают просроченные платежи. СМИ было отмечено ... Читать

Субъекты рынка недвижимости
На рынке недвижимости сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие повышению эффективности его оборота.Различают следующие субъекты рынка недвижимости. Это во-первых , покупатели (юридические и физические лица), инвестор ... Читать

Новый налог на недвижимость – хорошо или плохо?
Владельцы малогабаритных квартир сэкономят на налогах В интервью «Российской газете» 1 марта сего года глава ФНС Мишустин заявил, что с 2013 года будут освобождены от налога на недвижимость владельцы квартир, площадь которых менее 50м2. Он также сказал, ч ... Читать

Причины разногласий между управляющими компаниями и жильцами.
Управляющие компании за шесть лет своего существования на отечественном рынке успели наделать много шума в сфере ЖКХ. С начала текущего года количество всех судебных разбирательств между собственниками жилья и управляющими компаниями увеличилось на пятнад ... Читать