Как безопасно снять жилье? » Русская недвижимость - частные бесплатные объявления. Продажа, покупка недвижимости в России.

Русская Недвижимость

(499) 704-13-12
[sape]

Как безопасно снять жилье?

9-12-2013, 14:23
Регион: Статьи

При переезде в другой город всегда возникает вопрос: «Где жить?». При этом хочется снять жилье в отличном состоянии и по умеренной стоимости, но это действительно проблема, так как рынок сдаваемого жилья не очень высок, но цены довольно «кусачие».


При этом следует разбираться в некоторых нюансах, например найм жилья является одним из видов аренды. Соглашение о найме заключается в случае, когда нанимателем является физическое лицо и при этом не нужно обращаться за помощью в юридические фирмы, достаточно знать и выполнять определенные правила.


При съеме жилого помещения необходимо:



  1. Выяснить, кем является арендодатель (собственник, посредник, доверенным лицом). Постарайтесь получить больше информации о снимаемом жилье, условиях оплаты и проживания. Если полученная информация вас устроила, то договаривайтесь о просмотре, уточните при этом в какой день лучше осмотреть квартиру, чтобы избежать ситуаций, когда вы не можете уйти с работы или при приезде на место, обнаружите перед собой очередь на просмотр.

  2. На показе квартиры внимательно осмотрите состояние жилья и имущество. Так как при наличии дефектов есть повод поторговаться и после не расплачиваться за ущерб, причиненный не по вашей вине.

  3. После заключения договора арендодатель передает нанимателю под опись имущество во временное пользование. В будущем этот документ поможет избежать претензий со стороны собственника жилья.


    Опись имущества включает в себя:



    • Перечисление мебели, бытовой техники находящиеся в квартире на момент въезда.
    • Описание дефектов предметов интерьера. Например, в ванной комнате протекает кран, розетка в комнате не работает и многое другое.
    • Замечание, что один экземпляр ключей от квартиры находится у собственника жилья.

  4. Договор о найме составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Оплачивайте съемное жилье, только поcле проверки всех паспортных данных собственника и подписания договора.

  5. Если жилье сдает доверенное лицо собственника, то он должен иметь нотариально заверенную доверенность на квартиру, заверенные копии договора и свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

  6. Потребуйте оплаченные квитанции коммунальных услуг, чтобы в последствии не стать злостным неплательщиком и иметь дело с судебными приставами.

  7. Убедитесь, что передаваемые вам ключи принадлежат снимаемой квартире. Велика вероятность быть обманутым.

Похожие объявления:

Страхования недвижимости
Для управляющего страхование — это способ поддержания стоимости вверенного ему недвижимого имущества.Для покрытия предусмотренного снижения стоимости управляющий может создавать в рамках долгосрочного планирования резервные и амортизационные фонды, страхо ... Читать

Несколько советов о том, как правильно арендовать квартиру.
Пожалуй, каждый из нас хотя бы некоторое время жил в съемной квартире.Как показывает статистика, чаще всего жилье арендуют студенты, приехавшие учиться из другого города, молодые семьи. Среди арендующих есть и такие, кто в стремлении быть самостоятельным ... Читать

Субъекты рынка недвижимости
На рынке недвижимости сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие повышению эффективности его оборота.Различают следующие субъекты рынка недвижимости. Это во-первых , покупатели (юридические и физические лица), инвестор ... Читать

Как избежать обмана при съёме квартиры
Что делать, человеку, у которого нет собственного и жилья и финансовых возможностей для его покупки? Вариантов здесь немного и самым приемлемым остаётся снять жильё.Человеку, который в жизни не сталкивался с подобной ситуацией, съём квартиры может показат ... Читать

Понятие рынка недвижимости
С момента принятия законодательных документов о приватизации жилья и предприятий (1991 г.), легализовавших рыночные отношения в сфере недвижимости, начал бурно формироваться российский рынок недвижимости.Рынок недвижимости представляет собой совокупность ... Читать