Несколько советов о том, как правильно арендовать квартиру. » Русская недвижимость - частные бесплатные объявления. Продажа, покупка недвижимости в России.

Русская Недвижимость

(499) 704-13-12
[sape]

Несколько советов о том, как правильно арендовать квартиру.

2-02-2011, 13:30
Регион: Статьи
Как показывает статистика, чаще всего жилье арендуют студенты, приехавшие учиться из другого города, молодые семьи. Среди арендующих есть и такие, кто в стремлении быть самостоятельным живет отдельно от родителей, проживающих в том же городе. Или же те, кто приехал издалека на заработки или в командировку.
Не секрет, что жить в чужом доме сложнее, чем в своем собственном: сделать ремонт по своему усмотрению – проблематично, может не одобрить владелец жилья.
Передвинуть что-нибудь или выбросить не понравившуюся мебель тоже вряд ли можно. Это уж не говоря о том, что, снимая жилье, мы даже не знаем, сколько сможем здесь жить. И не придется ли в ближайшем будущем освободить квартиру.
Но в то же время жилье – пусть и съемное – это все-таки крыша над головой, пусть и временный – но все же дом. Вы можете приходить в тот час, когда вам заблагорассудится, приглашать гостей хоть каждый день. А можете просто жить в гордом одиночестве или с любимым человеком. Но чтобы жизнь такая была и в самом деле в радость, попробуем уяснить некоторые моменты, которые помогут снимать квартиру без лишних проблем.
1. Подыскав подходящее жилье, поговорите с хозяином и узнайте точно, на какой срок вам дается право жить в этом доме. Обговорите с владельцем квартиры этот момент прежде всего: какой срок дается вам для окончательного выселения в случае, если квартира понадобится хозяину, и за какое время вы должны предупредить хозяина о том, что решили съехать с данной квартиры. Обычно жилец и хозяин договариваются о двухнедельном сроке. Этого времени достаточно, чтобы подыскать арендатору новую квартиру. А хозяин сможет найти других постояльцев.
2. Второй достаточно важный момент – цена проживания. Здесь тоже нужно четко расставить все требования и пожелания: какой будет ежемесячная плата, будет ли входить в нее оплата коммунальных услуг или же они будут оплачиваться отдельно, а также кто будет оплачивать коммунальные услуги. Понятно, что хозяину выгоднее, чтобы жилец максимально оплачивал свое проживание: и аренду, и пользование светом, газом, телефоном. Но коммунальные платежи начисляются в зависимости от количества прописанных в квартире человек. И если вы живете один, а хозяин требует, чтобы вы оплачивали счета за проживание пятерых, можно в данном случае не согласиться с арендодателем.
3. Как осуществляется передача оплаты. Будет ли это плата за месяц, за квартал или же за полугодие. Важно и то, придется ли вам отдавать предоплату перед вселением. Чтобы произвести на хозяина приятное впечатление, предложите передавать оплату самостоятельно в определенные числа месяца. Или же договоритесь о месте, где будет осуществляться передача арендной платы.
4. Перед заселением осмотрите помещение, в котором вам предстоит жить. Проверьте целостность мебели, рабочее состояние газовой (электрической) плиты. Убедитесь в исправности смесителей и санузла. Включите телевизор, холодильник, если таковые предоставляются хозяином в ваше пользование, убедитесь, что все работает исправно. Данный осмотр следует проводить в присутствие хозяина или же его законного представителя, чтобы избежать недоразумений по выезде из квартиры, когда вас попросят оплатить стоимость кресла, сломанного еще до вашего появления на свет. Но в свою очередь вы должны будете оставить после себя точно такое же состояние квартиры. Или же не ухудшить его.
5. Выясните, у кого будут ключи от квартиры и будет ли хозяин иметь право посетить ваше жилье в ваше отсутствие. Момент, конечно, малоприятный, но запасные ключи у хозяина все же должны быть. Нужно это для того, чтобы хозяин в экстренном случае мог зайти в квартиру. Подчеркну, что хозяин имеет право на такой поступок именно в экстренном случае, когда связаться с вами не предоставляется возможности. Если же хозяин хочет по какому-то личному поводу зайти в квартиру в ваше отсутствие, он должен предупредить вас об этом заранее,
6. Постарайтесь установить добрые отношения с соседями. Хотя бы живущими на одной с вами лестничной клетке. Во-первых, такое поведение подчеркнет вашу положительную репутацию. А, во-вторых, вам всегда будет к кому обратиться за помощью, если вдруг она понадобится. Чтобы произвести на соседей приятное впечатление, соблюдайте порядок и общественное спокойствие, проще говоря, не шумите в неположенный час и не заливайте соседей, живущих под вами.
Даже если владелец квартиры ваш старинный друг, не бойтесь решать все интересующие вас вопросы сразу и на месте. Желательно с письменными принадлежностями, дабы окончательно закрепить все договоренности. В дальнейшем это очень облегчит жизнь вам и убедит вашего домовладельца в ваших хороших намерениях. Снимая квартиру, следует помнить, что квартировладельцы беспокоятся не меньше вашего: ведь они отдают в чужие руки родное жилье и не знают, кто – и главное как – будет в ней жить. Поэтому постарайтесь быть хорошими квартиросъемщиками, чтобы к вам нельзя было придраться. Так или иначе, но жить вам придется в квартире, которая не является вашей собственностью. А значит в случае каких-то казусов с вашей стороны, хозяин вправе выселить вас.
И последнее. Если у вас появились какие-либо сомнения по поводу надежности хозяина, лучше откажитесь от съема данной квартиры и подыщите какой-нибудь другой вариант.

Похожие объявления:

Страхования недвижимости
Для управляющего страхование — это способ поддержания стоимости вверенного ему недвижимого имущества.Для покрытия предусмотренного снижения стоимости управляющий может создавать в рамках долгосрочного планирования резервные и амортизационные фонды, страхо ... Читать

Субъекты рынка недвижимости
На рынке недвижимости сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие повышению эффективности его оборота.Различают следующие субъекты рынка недвижимости. Это во-первых , покупатели (юридические и физические лица), инвестор ... Читать

Понятие рынка недвижимости
С момента принятия законодательных документов о приватизации жилья и предприятий (1991 г.), легализовавших рыночные отношения в сфере недвижимости, начал бурно формироваться российский рынок недвижимости.Рынок недвижимости представляет собой совокупность ... Читать

Как избежать обмана при съёме квартиры
Что делать, человеку, у которого нет собственного и жилья и финансовых возможностей для его покупки? Вариантов здесь немного и самым приемлемым остаётся снять жильё.Человеку, который в жизни не сталкивался с подобной ситуацией, съём квартиры может показат ... Читать

Помощь профессионального риэлтора при переезде в другой город
Наличие риелтора при покупке недвижимости – это возможность сэкономить и сохранить нервы при приобретении жилья. Даже есть шанс получить от этого удовлетворение, а не горькое разочарование. Но чтобы получить такой результат, нужно правильно этого риелтора ... Читать