Покупка квартиры в новостройке или чём стоит помнить покупая квартиру в новострое » Русская недвижимость - частные бесплатные объявления. Продажа, покупка недвижимости в России.

Русская Недвижимость

(499) 704-13-12
[sape]

Покупка квартиры в новостройке или чём стоит помнить покупая квартиру в новострое

19-04-2011, 12:13
Регион: Статьи
1. Тщательный подход к выбору подрядной организации. Для этой цели следует использовать все возможные информационные ресурсы. Не стоит верить одним лишь обещаниям будущего застройщика, хорошо проверьте репутацию и авторитет вашего потенциального подрядчика. Сегодня уже не так просто скрыть свою сомнительную репутацию и информацию о неблагонадёжности. Рекомендуется выбирать фирму которая уже не первый год работает на строительном рынке. Поинтересуйтесь в интернете об уже выполненных и реализованных проектах компании. На форумах поищите отзывы клиентов подрядной организации.

2. После того как подрядчик выбран, тщательнейшим образом проверьте разрешительную и проектно-строительную документацию, в которой должны будут присутствовать все необходимые экспертизы, а также заключения по проекту. Нередко сегодня встречаются компании которые начинают свою деятельность, ещё до того как получат необходимые документы. От сотрудничества с такими фирмами лучше всего отказаться. Конечно, если вы не являетесь специалистом, то вам трудно будет разобраться в документации, но на этот случай всегда есть независимые эксперты, которые произведут проверку всех документов. Это будет стоить некоторых денег, но в тоже время станет гарантией от мошенничества.

3. Составляя договор, настоятельно требуйте подробного описания приобретаемой квартиры (геометрия, метраж, этаж, планировка, адрес дома, номер квартиры, финальная отделка помещения). Стоит заранее оговорить цену квадратного метра или стоимость всей квартиры в целом. В первом случае необходимо быть готовым к тому, что стоимость жилья увеличиться, так как согласно практике, при тщательном обмере площадь квартиры увеличивается примерно на 10%.

4. В договоре в обязательном порядке должен быть прописан срок сдачи объекта в эксплуатацию. Также в договоре должны быть указаны штрафные санкции в случае неисполнения обязательств по срокам.

5. Рекомендуется застраховать ваши вложения в постройку жилья. Ведь прежде чем заключать с вами договор страховая компания тщательно проверит вашего компаньона и это будет ещё одной гарантией того, что вас не обманут.

Похожие объявления:

Страхования недвижимости
Для управляющего страхование — это способ поддержания стоимости вверенного ему недвижимого имущества.Для покрытия предусмотренного снижения стоимости управляющий может создавать в рамках долгосрочного планирования резервные и амортизационные фонды, страхо ... Читать

Несколько советов о том, как правильно арендовать квартиру.
Пожалуй, каждый из нас хотя бы некоторое время жил в съемной квартире.Как показывает статистика, чаще всего жилье арендуют студенты, приехавшие учиться из другого города, молодые семьи. Среди арендующих есть и такие, кто в стремлении быть самостоятельным ... Читать

Новый налог на недвижимость – хорошо или плохо?
Владельцы малогабаритных квартир сэкономят на налогах В интервью «Российской газете» 1 марта сего года глава ФНС Мишустин заявил, что с 2013 года будут освобождены от налога на недвижимость владельцы квартир, площадь которых менее 50м2. Он также сказал, ч ... Читать

Субъекты рынка недвижимости
На рынке недвижимости сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие повышению эффективности его оборота.Различают следующие субъекты рынка недвижимости. Это во-первых , покупатели (юридические и физические лица), инвестор ... Читать

Как избежать обмана при съёме квартиры
Что делать, человеку, у которого нет собственного и жилья и финансовых возможностей для его покупки? Вариантов здесь немного и самым приемлемым остаётся снять жильё.Человеку, который в жизни не сталкивался с подобной ситуацией, съём квартиры может показат ... Читать