Как подготовить недвижимость к продаже

Русская Недвижимость

(499) 704-13-12
[sape]

Как подготовить недвижимость к продаже

20-10-2010, 11:40
Регион: Статьи
Если вы собираетесь в ближайшее время продать квартиру, то рекомендуем прочитать эту статью, которая должна помочь вам как следует подготовить ее к продаже.
Для начала приведем список тех факторов, которые первоначально влияют на стоимость жилья. Итак, для начала, к самому дому, в котором располагается квартира, не должно быть никаких претензий, т. е. он должен быть не аварийным, не нуждаться в капитальном ремонте, обладать прочным фундаментом. Квартира, выставляемая на продажу, должна быть обеспечена водой (как холодной, так и горячей), электроснабжением, отоплением, исправной сантехникой. Помимо этого, не должно быть вопросов к дверным и оконным блокам.
При условии, что все вышеперечисленные факторы соблюдены, можно переходить к следующему этапу подготовки жилья. Если же нет, то необходимо как можно скорее, а главное, качественнее исправить все недостатки, так как от этого будет зависеть выручка, которую вы планируете получить.
Конечно, мы понимаем, что отремонтировать дом, подправить фундамент не в ваших силах, но если вы столкнулись с такой сложной ситуацией, то тут уже нужно принимать другие меры, относительно вашей квартиры, может быть даже в несколько другом направлении, чем ее продажа. Но об этом поговорим в другой статье.
Следующий шаг подготовки - это ремонт. Он не обязательный, но нужно понимать, что рынок недвижимости очень велик и квартиру, которая уже подверглась ремонту и готова для въезда новых жильцов, продать можно гораздо быстрее и за более увесистую сумму. Так что решать вам, делать ли ремонт, и если делать, то сколько в него вложить. Тут тоже главное не ошибиться. Но даже если вы не планируете вкладываться в ремонт, лучше всего позаботиться о внешнем виде квартиры: вынести мебель, хорошенько все убрать, может быть поменять ручки на дверях, сменить кран, либо смеситель в ванной и на кухне. Эти маленькие изменения не потребуют больших затрат, но однозначно окажут приятное впечатление на покупателя.
Кроме этого, стоит знать, что есть факторы, которые также влияют на цену, но на которые вы не способны повлиять. К ним относятся район, где расположена квартира, экология, чистота подъезда и территории у дома, наличие, либо отсутствие балкона, близость станции метро, либо остановок других видов транспорта, близость магазинов. Это перечень основных факторов, но он далеко не полон.

Похожие объявления:

Страхования недвижимости
Для управляющего страхование — это способ поддержания стоимости вверенного ему недвижимого имущества.Для покрытия предусмотренного снижения стоимости управляющий может создавать в рамках долгосрочного планирования резервные и амортизационные фонды, страхо ... Читать

Понятие рынка недвижимости
С момента принятия законодательных документов о приватизации жилья и предприятий (1991 г.), легализовавших рыночные отношения в сфере недвижимости, начал бурно формироваться российский рынок недвижимости.Рынок недвижимости представляет собой совокупность ... Читать

Субъекты рынка недвижимости
На рынке недвижимости сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие повышению эффективности его оборота.Различают следующие субъекты рынка недвижимости. Это во-первых , покупатели (юридические и физические лица), инвестор ... Читать

Несколько советов о том, как правильно арендовать квартиру.
Пожалуй, каждый из нас хотя бы некоторое время жил в съемной квартире.Как показывает статистика, чаще всего жилье арендуют студенты, приехавшие учиться из другого города, молодые семьи. Среди арендующих есть и такие, кто в стремлении быть самостоятельным ... Читать

Стоимость квартиры и что на нее влияет
Хотя кризис и отразился на рынке недвижимости не лучшим образом, вопрос о покупке собственной квартиры для многих людей все еще актуален. Однако при отсутствии опыта, оценить предлагаемую квартиру и не заплатить лишнего – довольно сложно. Ведь продавцы не ... Читать