Договор аренды. Основные правила оформления. » Русская недвижимость - частные бесплатные объявления. Продажа, покупка недвижимости в России.

Русская Недвижимость

(499) 704-13-12
[sape]

Договор аренды. Основные правила оформления.

30-10-2011, 10:05
Регион: Статьи
Отечественный рынок жилья сегодня растет довольно быстрыми темпами, но вместе с ним увеличивается и количество вопросов о правовом сопровождении сделок. В данной статье приведены основные моменты, на которые следует обратить внимание для того, чтобы грамотно оформить договор и обеспечить гарантируемую и безопасную аренду.
В первую очередь специалисты рекомендуют убедиться, что вы имеете дело с настоящим собственником жилья. Арендатор вправе лично проверить все паспортные данные арендодателя, хотя порядочные собственники сами предоставляют арендатору все необходимые данные. Если же квартира принадлежит сразу нескольким собственникам, то прежде чем подписывать договор, требуйте письменного согласия всех владельцев жилья. Таким образом, вы защитите себя от несанкционированных приходов собственников данной квартиры. Стоит помнить, что договор защищает не только права арендатора, но и самого арендодателя. Поэтому последний должен зафиксировать в документе точное число проживающих в конкретной квартире. Это позволит ему защитить себя от таких сюрпризов, когда вместо супружеской пары, в квартире будет проживать многочисленная семья иностранных рабочих. Обязательно следует указать в договоре сумму платежа за аренду, а также коммунальные услуги, за которые должен платить арендатор. Перед подписанием договора в присутствии арендодателя проверьте состояние всей квартиры: бытовую технику и мебель, чтобы исключить ложные обвинения собственника в порче его имущества. После всех проверок следует уделить внимание пункту договора о возможности собственника посещать свое жилье. Не стоит забывать, что договор, составленный в двух экземплярах, по экземпляру для каждой стороны, в простой письменной форме, может быть использован в качестве единственного документа при урегулировании различных спорных вопросов. При этом не понадобится нотариального заверенного документа. Даже если вы хорошо знакомы с хозяином квартиры, пренебрегать составлением договора не стоит, ведь это может быть опасно как для вас, так и для вашего имущества. Только письменное закрепление может гарантировать соблюдение договоренностей и спокойное проживание. В конце хотелось бы напомнить, что обязанности и деятельность риэлтора не регулируются данным договором. Если же вы воспользовались его услугами при сдаче или найме квартиры, то вы должны заключать отдельный договор. Арендодатель и арендатор, подписав договор, будут решать вопросы только напрямую.

Похожие объявления:

Страхования недвижимости
Для управляющего страхование — это способ поддержания стоимости вверенного ему недвижимого имущества.Для покрытия предусмотренного снижения стоимости управляющий может создавать в рамках долгосрочного планирования резервные и амортизационные фонды, страхо ... Читать

Несколько советов о том, как правильно арендовать квартиру.
Пожалуй, каждый из нас хотя бы некоторое время жил в съемной квартире.Как показывает статистика, чаще всего жилье арендуют студенты, приехавшие учиться из другого города, молодые семьи. Среди арендующих есть и такие, кто в стремлении быть самостоятельным ... Читать

Субъекты рынка недвижимости
На рынке недвижимости сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие повышению эффективности его оборота.Различают следующие субъекты рынка недвижимости. Это во-первых , покупатели (юридические и физические лица), инвестор ... Читать

Понятие рынка недвижимости
С момента принятия законодательных документов о приватизации жилья и предприятий (1991 г.), легализовавших рыночные отношения в сфере недвижимости, начал бурно формироваться российский рынок недвижимости.Рынок недвижимости представляет собой совокупность ... Читать

Как избежать обмана при съёме квартиры
Что делать, человеку, у которого нет собственного и жилья и финансовых возможностей для его покупки? Вариантов здесь немного и самым приемлемым остаётся снять жильё.Человеку, который в жизни не сталкивался с подобной ситуацией, съём квартиры может показат ... Читать