Источники нового кризиса в недвижимости » Русская недвижимость - частные бесплатные объявления. Продажа, покупка недвижимости в России.

Русская Недвижимость

(499) 704-13-12
[sape]

Источники нового кризиса в недвижимости

10-01-2012, 15:26
Регион: Статьи
Наступил новый 2012 год и всех вновь заинтересовал вопрос: "А что нам ждать от очередного зверя, теперь дракона, в следующие 12 месяцев?", "Придет ли новый кризис?". Давайте рассмотрим те факторы, которые могут привести к очередному кризису на рынке недвижимости. Специалисты выделяют три таких источника. Хотелось бы предупредить, что не стоит это принимать за реальное развитие событий, но и вероятность всегда существует.

Одним из них следует отметить возможность спада ипотечного кредитования. Доля рынка, предполагающая ипотеку на конец 2011 года, составляла от 20 до 30% от всех заключенных договоров купли-продажи. В случае роста ставок по ипотеке более чем на 15% спрос на жилье автоматически упадет на 25%. Конечно сделки "в кредит" полностью не сойдут на нет, но их будет максимум 5%, а цены на жилье вполне закономерно потеряют до 20%.

Вторым источником предполагаемых бед в Российском рынке недвижимости может стать экономический кризис в Европейских странах. В таком случае страны Европы не смогут расплачиваться за наши газ, нефть, твердые виды топлива по прежним ценам и внешний источник доходов РФ серьезно сократится. Такая ситуация может вновь привести нас к кризису в экономике. В зависимости от масштаба падения цен на углеводороды, в крайнем его проявлении, можно вернуться и в 90-е годы.

Не нужно игнорировать и ситуации, в которых будет сладываться политическая жизнь в нашей стране. При шаткой политической структуре вероятно падение как цен, так и спроса на жилье, особенно в категории элит-класса. Чиновники вряд ли захотят "жировать" видя разъярённую толпу недовольных людей на улицах.

Похожие объявления:

Субъекты рынка недвижимости
На рынке недвижимости сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие повышению эффективности его оборота.Различают следующие субъекты рынка недвижимости. Это во-первых , покупатели (юридические и физические лица), инвестор ... Читать

Страхования недвижимости
Для управляющего страхование — это способ поддержания стоимости вверенного ему недвижимого имущества.Для покрытия предусмотренного снижения стоимости управляющий может создавать в рамках долгосрочного планирования резервные и амортизационные фонды, страхо ... Читать

Понятие рынка недвижимости
С момента принятия законодательных документов о приватизации жилья и предприятий (1991 г.), легализовавших рыночные отношения в сфере недвижимости, начал бурно формироваться российский рынок недвижимости.Рынок недвижимости представляет собой совокупность ... Читать

Предложение и спрос на недвижимость
Предложение — это количество товаров, имеющихся в наличии по определенным ценам. Спрос — это количество товаров, желаемых по определенным ценам.Взаимодействие предложения и спроса определяет цены. Недвижимость имеет стоимость, если она обладает полезность ... Читать

От каких факторов зависит рост спроса на недвижимость?
На повышение и понижение цен, а также на поведение самого рынка недвижимости влияет значительное количество факторов. К ним относится изменение инфраструктуры города, поправки в законодательство, строительство дорого федерального значения и т.д. Также, с ... Читать